§ 1 Objeto de alquiler
(1) El propietario alquila la propiedad a los inquilinos según la ocupación contractual.
(2) La propiedad está totalmente equipada y amueblada y los inquilinos encontrarán ropa de cama, toallas de baño/piscina y paños de cocina.
(3) La propiedad es para uso exclusivo del inquilino.
§ 2 Período de alquiler, llegada y salida.
(1) La propiedad alquilada se entrega al inquilino por el periodo de tiempo reservado.
(2) La hora de entrada es a partir de las 16:00. En caso de que el inquilino tenga que llegar a una hora más temprana, informará al propietario y, si es posible, se acordará una entrada más temprana.
(3) La hora de salida es antes de a las 11:00. En caso de que el inquilino tenga la llegada a una hora posterior, deberá informar al propietario y, si es posible, se acordará una hora de salida posterior.
§ 3 Precio del alquiler y forma de pago
(1) El precio del alquiler incluye la preparación y la limpieza final. Al final del período de alquiler, el inquilino deberá devolver el objeto de alquiler al propietario despejado, en un estado adecuado y entregar las llaves al propietario.
(2) El importe se pagará de la siguiente manera: al concluir la reserva, el inquilino pagará un depósito del 25% mediante tarjeta de crédito o transferencia bancaria. El resto se pagará por transferencia bancaria a más tardar 30 días antes del comienzo del período de alquiler. Si hay menos de 30 días entre la fecha de la reserva y el comienzo del período de alquiler, el importe total se debe pagar inmediatamente después de la reserva. La fianza se debe pagar 7 días antes de la llegada y el importe de 200€-400€ se bloqueará en su tarjeta de crédito. El importe se liberará una vez que hayamos tenido la oportunidad de inspeccionar la casa después de su salida.
(3) Si el inquilino se retrasa más de 7 días en el pago, el propietario tiene derecho a rescindir el contrato sin previo aviso y sin más motivos y a alquilar la vivienda a otro inquilino.
§ 4 Cancelación y rescisión anticipada
(1) Si el inquilino cancela (rescinde) el contrato antes del comienzo del período de alquiler, se aplican las siguientes condiciones de cancelación: 100% de reembolso del pago a cuenta por cancelaciones con más de 30 días de antelación de la llegada (Tasa de -1,5% si se paga con tarjeta de crédito)/ 50% de reembolso por cancelaciones entre 7 – 30 días de antelación de la llegada / no habrá ningún reembolso por cancelaciones a menos de 7 días de la fecha de la llegada.
(2) La cancelación o rescisión sólo puede hacerse por escrito. La fecha de recepción de la declaración por parte del arrendatario es determinante.
§ 5 Responsabilidad y obligaciones del inquilino
(1) La propiedad alquilada, incluidos los muebles y otros objetos que se encuentren en ella, deberá ser tratada con cuidado. El inquilino deberá instar a las personas que le acompañen y/o visiten a que tengan cuidado. El inquilino es responsable de los daños causados a la vivienda alquilada, al mobiliario o a otros objetos que se encuentren en ella, por ellos mismos o las personas que le acompañan.
(2) Los defectos que surjan al tomar posesión de la vivienda alquilada o durante el periodo del alquiler deben ser comunicados al arrendatario inmediatamente y en la forma adecuada.
(3) Normalmente no se admiten animales en la vivienda alquilada. En casos excepcionales, el inquilino puede llevar un perro. Cualquier daño causado por el perro es responsabilidad exclusiva del inquilino.
(4) Normas de la casa: el inquilino se compromete a respetar las normas de la casa. Éstas se enviarán al inquilino por correo electrónico antes de su llegada.
(5) A la salida, el inquilino debe dejar el alojamiento en un estado razonablemente limpio y ordenado y devolver todas las llaves.
§ 6 Redacción del contrato y la cláusula de separabilidad
(1 ) Los cambios y alteraciones del presente contrato deben realizarse por escrito. Esto también se aplica a la modificación de esta cláusula de forma escrita.
(2) Si alguna de las disposiciones de este contrato fuera inválida o inaplicable o pasara a serlo después de la celebración del contrato, ello no afectará a la validez del resto del contrato. La disposición inválida o inaplicable será sustituida por una disposición válida y aplicable cuyos efectos se aproximen lo más posible al objetivo económico perseguido por las partes contratantes con la disposición inválida o inaplicable.
(3) El presente contrato se rige por la legislación española.
